خرید خانه فرآیندی بسیار احساساتی است. اگر به این احساسات اجازه دهید تا شما را تحت تاثیر قرار دهند، احتمال دارد شما اشتباهات رایج خریداران خانه را تکرار کنید. از آنجایی که خرید و مالکیت خانه پیامدهای دراز مدتی دارد، مهم است که احساسات خود را کنترل کنید و منطقی ترین تصمیم ممکن را بگیرید. هدف شما این است که با بودجه موجود خانه مورد علاقه تان را بدست آورید. اما متاسفانه بسیاری از مردم کارهایی می کنند که از رسیدن آنان به آرزویشان جلوگیری می کند.

بیایید نگاهی بیاندازیم به برخی از اشتباهات رایجی که افراد مرتکب می شوند.

عدم توجه به میزان بودجه

وقتی عاشق خانه ای خاص بشوید، فکر نکردن به آن بسیار دشوار می گردد. با این حال اگر امکان پرداخت هزینه آن خانه را نداشته باشید فقط به خودتان آسیب می رسانید. اگر خارج از محدوده قیمتی خود خانه ها را بررسی کنید باعث می شود از چیزی که واقعا می توانید بخرید احساس نارضایتی کنید یا اینکه برای خرید آن از نظر مالی ریسک غیر منطقی بکنید. در هر حالت شما بازنده خواهید بود. پس بررسی خانه را به صورت منطقی بر اساس بودجه خود محدود کنید.

عدم جستجوی کافی، عدم استفاده از امکانات

برای خرید خانه باید حوصله داشته باشید، بی صبری و عجله دشمن خرید خانه مورد نظر شما هستند. البته باید توجه کنید که تصمیم گیری درست هم نباید زیاد از اندازه زمان بگیرد. سعی کنید در تصمیم گیری تعادل داشته باشید هیچ وقت با دیدن اولین خانه تصمیم گیری نکنید و هنگامی که خسته هستید چیزی را بررسی نکنید. قرار نیست شما حتما در یک روز به نتیجه برسید اما برای تصمیم گیری یک محدوده زمانی منطقی داشته باشید، دو ماه بعد ممکن است دیگر دیر باشد. امروزه برای خرید خانه سایت های اینترنتی و اپلیکیشن های گوناگونی موجود است پس با استفاده از امکانات موجود و بررسی داده های آنها سعی کنید تصمیم درستی بگیرید.

عدم مراجعه به مشاورین املاک

همان طور که اعتماد چشم بسته منطقی نیست عدم اطمینان بدون دلیل نیز غیر منطقی است. در نهایت این شما هستید که تصمیم می گیرید اما در نظر داشته باشید با عدم مراجعه به مشاورین املاک در واقع شما شانس خود را برای پیدا کردن خانه بهتر با بودجه کمتر را کاهش می دهید. در نهایت این مشاورین املاک هستند که از پایین ترین قیمت فروشنده آگاه هستند. ضمن اینکه نباید فاکتور آشنایی افراد محلی را بهیچ وجه دست کم گرفت. برای جلوگیری از کلاهبرداری افراد سودجو باید کد رهگیری ملک را پیگیری کنید.

در نظر نگرفتن محله و همسایگان

فقط روی خانه و محل سکونت تمرکز نکنید، محیط اطراف آن را نیز بررسی کنید. پیش بینی آینده محله شما البته غیر ممکن است اما پرس و جو و تحقیق در مورد آینده محله می تواند به شما کمک کند تا غافلگیر نشوید. سوالات زیر در این زمینه به شما کمک خواهند کرد:

آیا خیابان احتمالا دارد تبدیل به یک خیابان اصلی با ترافیک بالا در ساعات شلوغ شود؟

آیا قرار است پل یا بزرگراهی در نزدیکی پنج سال آینده ساخته شود؟

آیا زمین های توسعه نیافته زیادی در اطراف وجود دارد؟ چه چیزی ممکن است در آنجا ساخته شود؟

ارزش خانه در محله در حال کاهش یا افزایش بوده است؟

نادیده گرفتن عیوب مهم

تنها چون یک خانه در محدوده هزینه شما است، دلیل نمی شود که نقص های مهم آن را در نظر نگیرید. اگر قرار است در آینده نه چندان دور بچه دار شوید یک خانه یک خوابه پاسخگوی نیاز شما نیست. برای خرید خانه حداقل ده سال آینده را در نظر داشته باشید و بر اساس نیازهایتان خرید کنید در عین حال میزان بودجه شما نیز تعیین کننده است. خرید خانه نوعی سرمایه گذاری نیز محسوب می گردد شما هیچگاه روی کالایی که نمی خواهید سرمایه گذاری نمی کنید و دیگران نیز احتمالا از این کار خودداری خواهند کرد.

نتیجه گیری

خرید خانه تصمیمی بزرگ و مهم است، اما لازم نیست سخت هم باشد. با اینکه احساساتی شدن بسیار طبیعی است، باید اطمینان پیدا کنید که انتخاب منطقی انجام می دهید. اگر از قبل از مسائل آگاه باشید، می توانید از خود در برابر اشتباهات پرهزینه محافظت کنید و با اطمینان خرید کنید. به طور خلاصه، وقتی نوبت به خرید خانه جدید می رسد، واقع بین باشید، وقت بگذارید، از روی انگیزه عمل نکنید و در نهایت تصمیمی برای خرید خانه بگیرید که هم از نگاه احساساتی و هم مالی برای شما مفید باشد.